Fiche descriptive

N^o : QC11050570

Lac-Beauport,
7 Ch. du Ruisselet, G3B 1Y2

Bijou située dans une mignonne petite rue, bien cachée dans la magnifique municipalité de Lac-Beauport! Superbe terrain très bien aménagé donnant accès à la Rivière Jaune! La propriété est présentement aménagé en bi-génération. Selon vos besoins, il serait facile de la reconfigurer en unifamiliale, donnant ainsi la possibilité de 4 chambres. Ce n'est pas une maison, mais plutôt un petit coin de paradis!! À voir absolument!!

4 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

Dimensions de la bâtisse

Dimension : 13.53 X 8.37M
Superficie : 142.30 MC
Superficie habitable :

Dimensions du terrain

Largeur : 31.88 M
Profondeur : 90.53 M
Superficie : 31334 PC

Évaluations

Évaluation municipale du bâtiment :	289 600 $
Évaluation municipale du terrain :	148 000 $
*Total :*	*437 600 $*

Frais

Annuels

Taxes municipales :	6 901 $
Taxes scolaires :	370 $

Mensuels

Coût d'énergie :

221 $

Description des pièces

PiedMètrepied

Pièces	Niveau	Dimensions	Plancher	Détail
Salon	Sous-sol	12.10x9.10 P3.69x2.77 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	21.7x14.9 P6.61x4.54 M	Bois	Présentement en Studio
Salon	Rez-de-chaussée	13.1x10 P3.99x3.05 M	Céramique	Poêle au bois
Salle à manger	Sous-sol	12.10x7.1 P3.69x2.16 M	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.3x15.8 P4.05x4.82 M	Céramique
Cuisine	Sous-sol	8.8x9.5 P2.68x2.9 M	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x8.2 P3.72x2.5 M	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	6.7x6.1 P2.04x1.86 M	Céramique	Douche Verre
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.2x11.2 P3.11x3.41 M	Céramique	Douche Verre/Bain autoportant
Chambre à coucher	Sous-sol	12x11.1 P3.66x3.38 M	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	11.10x5.6 P3.38x1.71 M	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.10x7.7 P2.16x2.35 M	Couvre-sol souple
Salle d'eau	Sous-sol	8.9x4.10 P2.71x1.25 M	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x12.4 P4.3x3.78 M	Plancher flottant	Bain podium
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.11x14.8 P1.25x4.51 M	Bois
Autre (coin baignoire)	2ième étage	4.9x5.10 P1.49x1.55 M	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.9x17.10 P4.54x5.21 M	Plancher flottant	Présentement Salle Familiale
Salon	Sous-sol	12.10x9.10 P3.69x2.77 M	Plancher flottant	Intergénération
Salle à manger	Sous-sol	12.10x7.1 P3.69x2.16 M	Plancher flottant	Intergénération
Cuisine	Sous-sol	8.8x9.5 P2.68x2.9 M	Plancher flottant	Intergénération
Salle de bains	Sous-sol	6.7x6.1 P2.04x1.86 M	Céramique	Intergénération
Chambre à coucher	Sous-sol	12x11.1 P3.66x3.38 M	Plancher flottant	Intergénération
Bureau à domicile	Sous-sol	11.10x5.6 P3.38x1.71 M	Plancher flottant	Intergénération
Salle d'eau	Sous-sol	8.9x4.10 P2.71x1.25 M	Céramique	Intergénération

Caractéristiques supplémentaires

Rénovations

2008 :
Autre (Voir addenda-Agrandissement) - 150 000 $
Salle de bains - 38 000 $
Sous-sol - 48 000 $

Allée

Autre (Pierre concassée)

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Installation aspirateur central

Autre (Pompe d'évacuation)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle à bois

Appareils en location

Chauffe-eau (1) - 12 $

Revêtements

Autre (Adex)

Vinyle

Particularités

Accès à l'eau

Terrain boisé : feuillus

Cul-de-sac

Bordé par l'eau

Proximité

Golf

Parc-espace vert

École primaire

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Autre (Baignoire thérapeutique/Planchers chauffants)

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus

Totalement aménagé

Autre (Logement bigénération)

Entrée indépendante

Stationnement

Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Accidenté

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Particularités

Intergénération

Proximité

Piste cyclable

Ski alpin

Équipement disponible

Climatiseur mural

Proximité

Garderie/CPE

Addenda

Réalisations depuis l'acquisition

Bonjour à vous qui lisez ce message, je souhaitais vous partager une liste des améliorations de ce petit coin de paradis depuis l'acquisition. Il est fort probable que j'en oublie, mais vous serez informé de l'essentiel.

-Ajout d'un gazebo avec vue sur la rivière -Ajout de plusieurs arbres et plate-bande de fleurs à différents endroits sur le terrain -Aménagement d'un coin feu, intime, pavé avec des blocs Permacon -Nouveau cabanon pour rangement et surtout suffisamment d'espace pour y garer 2 motos -Agrandissement de la maison en 2008 pour y aménager une grande chambre à l'étage, qui donne accès à une terrasse. Ajout d'une baignoire thérapeutique. Il est possible d'y aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée dans l'espace présentement « Studio ». Au sous-sol de l'agrandissement, il est encore possible d'y aménager une chambre ou bien utiliser la pièces comme salle familiale. -Aménagement paysager devant l'agrandissement, pavé Permarcon, plantations de multiples vivaces, d'un arbre mature « magnifique Magnolia ». -Transformation d'une partie du sous-sol en bi-génération, matériaux de grande qualité, grande salle de bain avec douche en verre, salle d'eau, un espace bureau, pièce à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine. Entrée indépendante, honoré d'une pergola, rendant ce coin très intime. -Ajout d'un Saule pleureur ainsi qu'une grosse roche au bord de la rivière où il est bon de s'assoir avec un bon livre ou bien, méditation, yoga. -Revêtement de sol neuf au sous-sol ainsi que pour la pièce présentement aménagée en studio. -Salle de bain du rez-de-chaussée refaite à neuf, plancher chauffant, baignoire unique peinte par un artiste de Québec. -Finition du mur du salon en fausse pierre par un artiste de Québec, c'est à si méprendre!! Oeuvre unique! -Raccordement aux systèmes d'aqueduc et d'égout de la municipalité bonifié avec l'ajout d'un système de pompage. -Ajout d'une 2e pergola près du Saule pleureur pour lecture et détente.

Ce n'est pas une maison qui est en vente, mais plutôt un petit paradis unique, où il fait bon vivre!